Das Areal ist gekennzeichnet, einerseits durch die schöne Lage am See mit grossem Seegrundanteil, anderseits ist die derzeitige Bausubstanz, die im Laufe der Jahrzehnte ohne Gesamtkonzept gewachsen ist, sowohl für eine Hotelnutzung als auch für sonstige touristische Aktivitäten nicht mehr zeitgemäss und nicht profitabel nutzbar. Ein grosser Nachteil für die Liegenschaft ist die unmittelbar vor dem derzeitigen Hotelgebäude vorbeiführende Bundesstrasse B152, die die Seeparzelle vom übrigen Grundstück abtrennt.

Gestalterisches Konzept
Die neue Anlage passt sich terrassenförmig dem Hügel an und ist in vier Ebenen gestaffelt. Der Sockel, als Hügel   angeschüttet, bildet den grosszügigen Wellnessbereich und die Tiefgarage. Die Appartements der Ebene 1 und 2 öffnen sich U-förmig zum See und haben die nötige Distanz zur Strasse.
Durch die terrassenförmige Anordnung bilden sich grosszügige, begrünte Terrassen. Die 3. Ebene besteht aus zwei fingerförmig (mit Schmalseite) zum See orientierte, schmale auskragende Baukörper, die als markantes Zeichen in der Landschaft wirken, andererseits jedoch keine "Breitseite" zum See bilden, wie dies beim bestehenden Hotel-Post der Fall ist. Die harmonisch geschwungene, begrünte Dachkonstruktion stellt den Bezug und die Integration zur Landschaft her. Hier ist ebenfalls von der Ebene 1 ausgehend eine Überbrückung der Uferstrasse vorgesehen. Die dem Hügel folgende, terrassenartig begrünte Anlage fügt sich so harmonisch in die Landschaft ein. Grosszügige Verglasungen gewähren von allen Appartements und Wellness-Bereichen
Ausblick auf den See.
Die fingerförmige zum See gerichtete Anordnung der zwei obersten Baukörper erlaubt auch von der Villa den freien Ausblick auf den See. Die begrünten Dächer vermeiden den Blick auf Dachlandschaften vom oberen Bereich des Grundstückes. Es wurde besonders darauf geachtet, möglichst allen Appartements Seeblick zu ermöglichen und durch den hügelartigen Wellnessbereich die strassenseitigen Lärmbelästigungen möglichst abzuschirmen. Ausser dem kann der Strassenbereich in diesem Abschnitt frei gestaltet werden.
Die Erschliessung der Anlage erfolgt durch eine von oben belichtete zentrale Stiege mit Aufzug. Die Erschliessungsgänge zu den Appartements erhalten vielfältige Belichtungsmöglichkeiten und Gangverbreiterungen für Indoor-Aktivitäten, wie Tischtennis, etc. Die Organisation der Appartements besteht aus flexibel kombinierbaren Ein- und Zwei-Raum Appartements (Kombinationen bis Vier-Raum möglich).
Seeparzelle
Die Seeparzelle wird über eine Verbindungsbrücke über die Bundesstrasse B152 kindersicher und barrierefrei an die Appartementanlage angeschlossen. Hier können zusätzliche Attraktionen für die Appartementbesitzer angeboten werden, wie z.B.: Segelhafen mit Steg, Unterbringungsmöglichkeiten von Booten auf dem Grundstück, Tauchstation für Hobbytaucher, Anglerzentrum (Fischerboote im Bootshaus sowie Fischereirechte vorhanden).
Villa, Bungalows
Die bestehende Villa am Hügel wird ebenfalls in Appartements umgebaut und es können hier zehn Appartements untergebracht werden. Westlich der Villa können mehrere zweigeschossige Bungalows mit je vier Appartements angeordnet werden.

Statistik
Grundstücksfläche:...........62.293 m2
Anzahl Appartements:.........71
Wohnfläche Appartements:......4950 m2
Nutzfläche Wellnessbereich:.......900 m2
Tiefgarage:.............71 Stellplätze
Studie: .................2003