BAUBESSCHREIBUNG
Das bestehende Gründerzeiteckhaus wird entsprechend den   Möglichkeiten der Bebauungsbestimmungen um 2 Geschosse in Leichtbauweise aufgestockt. Insgesamt werden 7 neue Wohnungen geschaffen, davon   6 Maisonettewohnungen. Die Stiege wird bis in den 4.Stock erweitert. Die Aufzugsanlagen werden entsprechend erweitert. PKW - Stellplätze: werden in der im zulässigen Umkreis befindlichen Garage der Liegenschaft 1100 Wien, Zur Spinnerin 40-44 untergebracht.

NUTZUNG
Wohnungen:   6 Maisonettewohnungen, 1 Geschosswohnung Gemeinschaftseinrichtungen: Souterrain/KG: Kinderspielraum (Bestand), Gartenhof: Kleinkinderspielplatz, 38m².
Die Aufstockung erfolgt über den bestehenden Massivwänden über dem 3.Stock mittelseiner Stahlskelett-Leichtkonstruktion mit ausfachenden Holztafelelementen mitF60 Brandschutzverkleidung raumseitig. Aussenwände: Stahlskelett, ausfachende Holzelemente F60, Vollwärmeschutz 10cm, im 4.Stock,bzw. hinterlüftete Fassadenplatte im 5.Stock Fensterbänder: Isolierverglasung, mit dazwischen liegenden Emailglaspaneelen. Wohnungstrennwände: Gipskarton-Metallständertrennwände F90. Decken: Zwischendecke: Holzbalkendecke mit GKT Untersicht, mit schwimmen den Estrich

GESTALTUNGSKONZEPT / GARTENHOF
Der bestehende Hof wird in einen Gartenhof umgestaltet. Die bestehende Asphaltierung wird durch einen Grünbereich mit integriertem Kleinkinderspielplatz ersetzt, die Zugänge zu den Stiegen 1 und 2   werden durch einen Plattenbelag ersetzt. Entlang der Hoffront und an der Mauer zur Nachbarliegenschaft in der Troststrasse wird eine Hecke (Sträucher) gepflanzt. Ein Solitärbaum bildet mit der Grünfläche ein neues Zentrum für die Bewohner mit Sitzgelegenheit. Im Beleuchtungskonzept sind indirekt beleuchtete Sitzbänke , Effektbeleuchtung für den Baum sowie die Wegeführung durch indirektes Linearlicht und LED-Bodenspots zusammengefasst.

Statistik
Grundstücksgrösse:............... 944 m²
Bebaute Fläche..................702 m²
Wohnnutzfläche:................830 m2.
Wohnungsanzahl.....7 WE, davon 6 Maissonetten
Planung.....................2005
Ausführung:....................2006 - 2007