PROJEKTBESCHREIBUNG
In der vorliegenden Mappe wird ein Vorschlag zur Adaptierung des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Wiener Molkerei präsentiert.
Das bestehende Gebäude liegt an der Molkereistrasse, mit je einem Seitenflügel an der Obermüllner- und Stuwerstrasse. Eine Eingangshalle mit zentralem Aufgang erschliesst das Erdgeschoss.
Der vorgeschlagene Umbau sieht eine Erschliessung durch zwei getrennte Stiegenhäuser, grundrissoptimiert in der Achslage der Seitenflügel vor. Das ermöglicht eine kompakte Bürozone, anliegend am Stiegenhaus.
Zusätzliche Büroflächen werden durch eine Aufstockung erzielt. Dabei unterscheidet die formale Fassadenausbildung das bestehende Gebäude und den Neubauteil und vermittelt eine dem Quartier eigene Massstäblichkeit.
Die Grundrisskonzeption der beiden aufgesetzten Geschosse orientiert sich einerseits an grosszügiger Flexibilität, andererseits am statischen System des Bestandes.
Der Ausbau sowie die Fassadenkonzeption wiederum orientieren sich wirtschaftlich am vorgeschlagenen statischen System.
Die technischen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind in Kombination mit den Sanitärgruppen jeweils beim Stiegenhaus angeordnet. Das ergibt für jede Bürozone eine zentrale Bündelung der Installationen, sowohl für Medienversorgung, wie auch für die Klimatisierung. Die Klimageräte sind auf dem Dach vorgesehen. Im Kellergeschoss sind Mietlager und Haustechnikräume situiert.
Die Aussengestaltung des Hofes sieht eine solitäre Baumbepflanzung entlang der Grundgrenze zum Wohnpark vor.

Statistik
Wohnungsanzahl:..........154 WE
Wohnnutzfläche:.........11.900 m2
Bürofläche.............4.700 m2
Lokale:................1.370 m2
Jugendeinrichtung:..........470 m2
Stellplätze:..............214 Pkw
Bauzeit:.............2000 - 2002