STÄDTEBAULICHES KONZEPT
Das Bebauungsmuster des alten Ortskernes von Essling, geprägt durch eine ein- bis zweigeschossige Bausubstanz, mit strassenparallelen Dachfirsten, Hinterhöfen und Nebengebäuden, wird durch die neu geplante Struktur in zeitgemässer Weise interpretiert.

WOHNFORMEN
Die Wohnungstypologie umfasst 2- bis 4-Raum-Wohnungen, die sowohl als Geschoss- bzw. Maisonettetypen konzipiert wurden, wobei die Zuordnung eines begrünten Freibereiches - Garten im Erdgeschoss, begrünte Terrassen im 1. und 2. Stock als individueller Freibereich - konsequent umgesetzt wurde.

INTEGRATIONSKONZEPT
Im Nahbereich des Hauptzuganges sind im EG und UG eine Vielzahl an nachbarschaftsfördernder Gemeinschaftseinrichtungen angeordnet. Sauna mit Ruheraum und Freiluftbereich,   Fitnessraum, Waschsalon Kinderspielraum, Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Kleinkinderspielraum etc.

FREIRAUMGESTALTUNG
Das Grünraumkonzept sieht eine bandförmige Zone mit ca. 1.600 m2 als zentralen Bereich für Spiel und Erholung vor. Diese Zone wird topographisch durch Erdanschüttungen modelliert und durch bestehende bzw. neue Bepflanzung räumlich gegliedert sowie durch das Element Wasser (Spielteich, Wasserlauf, Planschbecken) und Gemeinschaftseinrichtungen, wie Salettl, Terrasse, Grillplatz   akzentuiert.

ERSCHLIESSUNGSKONZEPT
Die Durchwanderung der Wohnbebauung ist durch ein netzförmiges Wegekonzept im Erdgeschoss von der Gartenheimstrasse bis zur Simonsgasse möglich, wobei alle Stiegenhäuser angebunden sind. Die Zugänge im 1. Stock erfolgen über verglaste Laubengänge zu den Maisonettewohnungen.

Statistik
Grundstücksgrösse: ...........8.503 m2
Wohnungsanzahl: ............. 89
Wohnnutzfläche gesamt: ........ 7.000 m2
Spiel- und Erholungsberei......... 1.600 m2
PKW-Stellplätze...............89
Bauzeit : ................2002 - 2004