Das Wohn- und Bürohaus in zentraler Lage des 3. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater und Neue Donau, reagiert im städtebaulichen Kontext sowohl durch Zonierung in eine Sockelzone mit Büronutzung, eine Mittelzone mit ost- oder westorientierten 2-Raum Wohnungen und einer attraktiven Dachzone mit   3- und 4-Raum - Maisonetten mit begrünter Dachterrasse, als auch durch eine stringente Gestalt- und Materialqualität.
Die Fassadengestaltung in der Boerhaavegasse stellt der vertikalen, verglasten Struktur der Sockelzone eine horizontale Gliederung der Wohngeschosse mit eingeschnittenen Loggien gegenüber. Zum Park wird hingegen durch vorgelagerte Loggien eine bandartige Struktur aus Alu-Lochblech als Gestaltungselement ausgeführt. Die Erschliessung erfolgt über aussenliegende Stiegenhäuser, wobei die Wohnungszugänge über eine mit einem Oberlicht natürlich belichtete Erschliessungshalle erfolgen.
Der Wohnungsgrundrisse bietet eine grosse Vielfalt, um unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Im 2. bis 6. Geschoss stehen 2-Raum Wohnungen mit 50 m2 Wohnfläche und 4 m2 Loggia zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind westseitig orientierte 3-Raum Maisonetten mit 90 m2 Wohnfläche und 30 m2 Terrassen mit herrlichem Fernblick bis zum Wienerwald situiert.
Die Grundrisse ermöglichen durch hohe Funktionalität und hervorragende Ausstattung - getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Parkettboden - ein zeitgemässes Wohnen. Im Dachgeschoss sind die Wohnungen mit Fussbodenheizung im Bad und zusätzlicher Raumklimatisierung ausgestattet.

NUTZUNG
Keller: .......Tiefgarage mit 65 PKW-Stellplätzen,
EG: .........Büros.
1.Stock:........Büros.
2Stock. - DG:......132 Wohnungen.

STATISTIK
Büronutzfläche:.......2.400 m2
Wohnungen ........132 (2. Stock bis Dachgeschoss)
Wohnnutzfläche:.......9.520 m2
Terrassen:.........1.295 m2
Tiefgarage:...........65 PKW-Stellplätze.
Baukosten ( 2002) netto:...14 Mio. €
Planung:..........1998 - 2002
Ausführung:...........2000 - 2002